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Fallen bei Houzy zu einem späteren Zeitpunkt Kosten an?

Die Nutzung von Houzy ist kostenlos und bleibt es auch. Um die Funktionen auf Houzy zu nutzen, müssen Sie sich lediglich mit Ihrer E-Mail -Adresse registrieren. Wenn ein Auftrag mit einem unserer verifizierten Partner zu Stande kommt, wird die Bezahlung unabhängig von Houzy zwischen dem Nutzer und dem Handwerker abgewickelt.

Mit welchen Partnern arbeitet Houzy zusammen?

Houzy arbeitet mit ausgewählten Schweizer Immobilienexperten zusammen. Der Sanierungsrechner entsteht in Zusammenarbeit mit QualiCasa AG, dem Schweizer Experten in Gebäudeanalysen seit über 15 Jahren. Die Marktwertanalyse basiert auf Daten unseres Partners Fahrländer Partner Raumentwicklung, einem Spezialisten für Datenanalyse. Qualifizierte Handwerker und Makler gehören ebenfalls zu unseren Branchenpartnern. Nähere Infos zu unseren Partnern finden sie hier.

Warum ist Houzy kostenlos?

Houzy finanziert sich durch die Vermittlung von Dienstleistungen Dritter sowie durch Werbe-Partnerschaften mit nationalen und regionalen Partnern. Sie als Benutzer entscheiden aber immer selbst, wann Sie was und mit wem teilen möchten. Sie behalten somit immer die Hoheit über Ihre Daten und dürfen Houzy dauerhaft kostenlos nutzen.

Was ist Houzy?

Houzy ist ein PropTech-Startup, das ein Ziel verfolgt: Wohneigentum einfach machen. Die Plattform integriert nutzerfreundliche Online-Tools wie die Immobilienbewertung, den Sanierungsrechner oder den Grundstückgewinnsteuer-Rechner, die helfen, das Wohneigentum optimal zu managen und dabei Aufwand und Kosten einzusparen. Der Umfang von Houzy wird laufend erweitert. Mehr erfahren Sie unter Über-uns.‍

Wem gehört Houzy?

Houzy wurde 2017 gegründet. Am Aktienkapital sind die Gründer, viele Mitarbeitende und die zwei strategischen Partner Baloise und UBS beteiligt.

Mehr zu Houzy

Kann ich Angaben zum Wohnobjekt nachträglich anpassen?

Ihre Angaben können Sie problemlos im Nachhinein ändern. Sie können auch weitere Immobilien Ihrem Konto hinzufügen und so mehrere Objekte gleichzeitig managen.

Warum muss ich mich registrieren?

Die Registrierung auf Houzy ist Voraussetzung, um unsere Produkte auf der Plattform nutzen zu können. Mit Ihrer Registrierung eröffnen Sie kostenfrei und unverbindlich ein Houzy-Account. Dort können Sie die Ergebnisse der Analysen einsehen, Ihr Haus beziehungsweise Ihre Eigentumswohnung digital überblicken und weitere nützliche Features kostenlos nutzen. Um sich zu registrieren, ist nur die Angabe der E-Mail-Adresse notwendig.

Was passiert mit den eingegeben Daten?

Datenschutz und Datensicherheit haben bei uns oberste Priorität. Darum überlassen wir nichts dem Zufall. Um den Schutz Ihrer persönlichen Daten sowie eine sichere Datenübertragung zu gewährleisten, arbeiten wir mit modernsten Sicherheitstechniken. Ihre Daten werden verschlüsselt in einem Rechenzentrum gespeichert, welches mit allen gängigen Industriestandards zertifiziert ist. Eine Datenweitergabe an Dritte erfolgt also nur dann, wenn Sie Leistungsangebote über Houzy anfordern, die dies erfordern. Ein Beispiel dafür ist die aktive Kontaktaufnahme mit einem unserer Makler-Partner. Weiterführende Informationen finden Sie in unseren AGB unter «Unsere Datenschutzbestimmungen».

Was passiert nach der Registrierung?

Sobald Sie registriert sind, haben Sie Zugriff auf Ihr Houzy-Account und damit auf Ihr persönliches Profil. Dort können Sie das Ergebnis der Analyse einsehen, Ihr digitales "Haus-Cockpit" erforschen, qualifizierte Handwerker mit wenigen Klicks kontaktieren und weitere Funktionen rund um Ihr Wohneigentum kostenlos nutzen. Es erwartet Sie eine Palette an smarten Tools, die Ihnen das Leben als Wohneigentümer erleichtern.

Wie lösche ich mein Houzy-Konto?

Wir werden Sie vermissen …

Melden Sie sich mit Ihrem Benutzernamen und Passwort an, klicken Sie oben rechts zuerst auf den Benutzernamen und danach auf «Mein Konto». Unter «Profil» können Sie die E-Mail-Adresse ändern, unter «Passwort» das Passwort ändern und unter «Konto» Ihr Houzy Konto löschen. Sobald Sie auf «Konto löschen» geklickt haben, löschen wir alle Daten, die Sie erfasst haben. Dieser Schritt ist unwiderruflich.

Ihre Meinung ist wichtig und hilft uns, Houzy weiterzuentwickeln. Schreiben Sie eine E-Mail an info@houzy.ch, wenn Sie eine Idee oder einen Tipp haben, was wir verbessern können. Vielen Dank.

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Wie akkurat ist das Ergebnis des Sanierungsrechners?

Das Ergebnis des Houzy Sanierungsrechners basiert auf einem Analyse-Modell von QualiCasa AG, dem Schweizer Experten in Gebäudeanalysen seit über 15 Jahren. Ein Modell widerspiegelt per Definition aber nicht exakt die Realität. Es soll einen Anhaltspunkt bieten, um danach, wo nötig, näher hinzuschauen. Um eine exakte Analyse der Bauteile und des entsprechenden Sanierungsbedarfs zu machen, braucht es auch heute noch eine Fachperson vor Ort. Ein breites regionales Expertennetzwerk finden Sie ebenfalls auf Houzy.

Wie berechnet Houzy die Sanierungskosten?

Wir analysieren Ihre Angaben und vergleichen Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit vielen 1000 anderen Objekten. Auf dieser Basis schätzen wir die Sanierungszeitpunkte und -kosten. Je genauer Ihre Angaben sind, desto genauer ist unsere Schätzung. Besonders wichtig sind das Baujahr, die Baumaterialien und alle Renovationen oder Sanierungen, damit wir die Bausubstanz mit anderen ähnlichen Objekten vergleichen können. Das Ergebnis ist eine Grobkostenschätzung mit einer interaktiven Lebensdauertabelle für jedes Bauteil. Damit können Sie fällige Sanierungen sinnvoll planen, aufeinander abstimmen und Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosteneffizient sanieren. Stockwerkeigentümer*innen können ausserdem die Kosten für die Sanierung von gemeinschaftlichen Bauteilen berechnen.

Wie viel muss ich in den Erneuerungsfonds einzahlen?

Grundsätzlich gibt es keine gesetzliche Pflicht für Stockwerkeigentümer, einen Erneuerungsfonds einzurichten und somit auch keine gesetzlich vorgegebene Einlage-Höhe. Klar ist jedoch: Wer eine Wertverminderung des Stockwerkeigentums verhindern will, muss sein Gebäude in Schuss halten und Rücklagen für Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten für die eigene Wohnung und das gemeinschaftliche Gebäude auf die Seite legen. Weniger klar ist, wie viel in den Fonds eingezahlt werden soll. Die Spannbreite des Richtwerts reicht von 0,3% bis zu 1% des Kaufpreises. In einem Punkt sind sich aber die meisten Experten einig: Viele Stockwerkeigentümergemeinschaften zahlen viel zu wenig in den Erneuerungsfonds ein. Zu tief angelegte Erneuerungsfonds können bei einem notwendigen Sanierungsprojekt schnell zu finanziellen Engpässen und Streitigkeiten in der Stockwerkeigentümergemeinschaft führen. Houzy analysiert darum zuerst den Sanierungsbedarf der eigenen und gemeinschaftlichen Bauteile und berechnet anhand Tausender Vergleichsdaten die anfallenden Sanierungskosten und Zeitpunkte. Anhand dieser differenzierten Kostenschätzung und zusätzlichen Angaben zu der Stockwerkeinheit können die benötigten Einzahlungen in den Erneuerungsfonds kalkuliert werden. So dient der Sanierungs- und Erneuerungsfondsrechner als erste, datenbasierte Diskussionsgrundlage für die nächste Eigentümerversammlung.

Wann ist eine Immobilienbewertung wichtig?

Eine Bewertung der Immobilie ist sowohl für Hauskäufer als auch Hausverkäufer bedeutend. Viele Eigentümer haben vor einem Immobilienverkauf keine genaue Vorstellung davon, welchen Marktwert ihre Immobilie aufweist. Der selbst geschätzte Immobilienwert basiert oftmals auf dem damaligen Marktwert oder dem emotionalen Wert des Objekts. Entsprechend besteht bei Hauskäufern oftmals Unsicherheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie aufgrund fehlender Transparenz. Der Marktwert einer Immobilie verändert sich je nach Konjunktur und ist Abhängig von Angebot und Nachfrage. Somit sind umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes für eine akkurate Wertermittlung der Immobilie unabdingbar. Als Verkäufer können Sie nur dann einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt erzielen, wenn Sie den tatsächlichen, datenbasierten Wert ihrer Immobilie kennen. Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt potentielle Käufer ab, während ein zu niedriger Verkaufspreis zu einem grossen Vermögensverlust führen kann. Mit einer datenbasierten Immobilienbewertung können diese Fehler vermeiden werden und das Objekt schnell und zufriedenstellend verkauft werden. Entsprechend hilft auch Hauskäufern eine datenbasierte Immobilienbewertung, um die nötige Sicherheit zum Preis des Wunschobjekts zu erhalten und Entscheidungen im Kaufprozess fundiert zu fällen. Lesen Sie dazu auch unseren Artikel "Hedonische Schätzung: So bewerten wir den Wert von Immobilien" im Houzy Magazin.

Welche Vorteile ergeben sich mir durch eine Online-Immobilienbewertung?

Die digitale Immobilienbewertung von Houzy analysiert mit nur wenigen Angaben den Wert Ihres Wohneigentums - und das komplett kostenlos und unverbindlich. Die Analyse basiert auf ersten relevanten Kriterien wie der Grundstück- und Wohnfläche oder dem geschätzten Hauszustand und dient so als erster Anhaltspunkt. Die Immobilienbewertung ist in 5 einfachen Schritten in unter 5 Minuten durchgeführt und bietet Ihnen eine unabhängige, neutrale Schätzung des Immobilienwerts. Anhaltender Mehrwert ergibt sich für Sie auch durch die automatisch analysierten Marktwertänderungen, die Sie quartalsweise in Ihrem Houzy Account einsehen können. Auch unsere qualifizierten Makler-Partner, wie Engel & Völkers, stehen Ihnen nach der Immobilienbewertung bei Bedarf kostenfrei für eine Vor-Ort-Analyse zur Verfügung.

Wie akkurat ist das Ergebnis der Houzy Immobilienbewertung?

Die Marktwert-Analyse von Houzy entstand in Zusammenarbeit mit Fahrländer Partner Raumentwicklung. FPRE ist Spezialist für Datenanalyse und kann so eine einzigartige, umfassende Immobilienbewertung aus tausenden Datenquellen von Vergleichsobjekten erstellen. Die von Ihnen abgefragten Daten reichen, um Ihnen eine erste Schätzung und somit einen Anhaltspunkt zu liefern. Um den Wert einer Immobilie exakt zu bewerten, braucht es ein aufwändiges Wertermittlungsverfahren und eine Fachperson vor Ort. Nur so kann ein Makler alle wertsteigernden Kriterien berücksichtigen und eine qualifizierte Bewertung erstellen. Solche umfangreichen Bewertungen bedeuten jedoch auch mehr Aufwand und beanspruchen mehr Zeit und kosten teilweise auch viel Geld.

Wie schätzt Houzy den Marktwert von Immobilien?

Wir schätzen Marktwerte mit der hedonischen Schätzung. Das ist eine statistische Vergleichswertmethode und berücksichtigt alle Transaktionspreise vergleichbarer Häuser oder Wohnungen in der Region. Das Computermodell unterteilt ein Objekt in Qualitätseigenschaften, damit es mit anderen Objekten vergleichbar ist, und berechnet mit einer multiplen Regressionsanalyse, wie stark die Qualitätseigenschaften den Preis einer Immobilie beeinflussen. Die Regressionsanalyse ist ein statistisches Verfahren, mit dem eine abhängige Variable, zum Beispiel der Marktwert einer Immobilie, durch eine oder mehrere unabhängige Variablen erklärt werden, zum Beispiel die lage- und objektspezifischen Kriterien der Immobilie. Das Ergebnis dieses statistischen Vergleichswertverfahrens ist eine fundierte Marktwertschätzung, die für Standardimmobilien wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser real und objektiv ist.

Was muss ich beachten, wenn ich meine Hypothek verlängern oder ablösen möchte?

Sie können eine Hypothek bis zu 18 Monate im Voraus abschliessen. Wenn Sie sich regelmässig über die Zinsprognosen informieren und im richtigen Moment verlängern, können Sie sich einen attraktiven Zinssatz sichern. Beachten Sie die Laufzeiten und Kündigungsfristen beziehungsweise Ablösebedingungen der Hypothek, die Sie verlängern wollen. Falls Sie die Hypothek in mehrere Tranchen aufgeteilt haben, sollten Sie bei der Verlängerung einer Tranche darauf achten, dass die Gesamtfinanzierung weiterhin Ihrem Risikoprofil (stabil, ausgewogen oder marktorientiert) entspricht.

Bevor Sie die Hypothek verlängern, sollten Sie sich überlegen, ob sich in absehbarer Zeit etwas Grundlegendes in Ihrem Leben verändern könnte:

Wollen Sie eine Familie gründen?
Wollen Sie sich selbstständig machen?
Wollen Sie Ihren Nachlass vorausschauend planen?
Wollen oder müssen Sie eine Hypothek zurückzahlen?
Planen Sie Renovationen, Sanierungen oder Umbauten?
Brauchen Sie für diese Massnahmen eine höhere Hypothek?

Wollen Sie eine Hypothek ablösen, das heisst nach Ablauf zurückzahlen oder bei einem anderen Anbieter abschliessen? Dann sollten Sie unbedingt die Laufzeiten und Kündigungsfristen beziehungsweise Ablösebedingungen der Hypothek beachten, die Sie ablösen wollen. Manchmal lohnt sich eine vorzeitige Auflösung, obwohl sie in der Regel kostenpflichtig ist, weil Sie eine günstigere Hypothek abschliessen können.

Welche Vorteile bringt mir der Solarrechner?

Der digitale Solarrechner von Houzy analysiert mit wenigen Angaben das Solarpotenzial sowie die Kosten einer Photovoltaikanlage – und das komplett kostenlos und unverbindlich. Die Analyse basiert auf allen relevanten Kriterien einer Solaranalyse und zeigt Ihnen die Investitionskosten, die Betriebskosten, Fördergelder, steuerlichen Ersparnisse, Einspeisevergütungen etc. im Detail an. In nur 2 Minuten und nach wenigen Klicks ist der Solarrechner fertig und Sie sehen alle relevanten Infos zur Photovoltaikanlage in der Übersicht. Die Ergebnisse sind komplett neutral – Houzy ist eine unabhängige Plattform und verfolgt keine Interessen von Dritten.

Wie viel kostet eine energetische Sanierung?

Das hängt von den Massnahmen ab. Mit unserem Energierechner und Sanierungsrechner können Sie die ungefähren Investitionskosten schätzen. Der Energierechner weist ausserdem aus, wie viel Fördergelder Sie erhalten. Die Investitionskosten sind vergleichsweise hoch, die jährlichen Einsparungen auf den ersten Blick gering. Dennoch lohnt sich eine energetische Sanierung. Zum einen, weil ein grosser Teil der Kosten früher oder später sowieso anfallen würde, zum Beispiel für eine neue Heizung. Zum anderen, weil die Preise für Öl und Gas in den nächsten Jahren wegen der steigenden Abgaben und Lenkungssteuern deutlich steigen werden.

Wie wird die Energieeffizienzklasse berechnet?

Der Houzy Energierechner berücksichtigt wie der Gebäudeenergieausweis der Kantone GEAK® den Baustandard und die Renovationen. So definieren wir den Ist-Zustand eines Gebäudes und leiten daraus das Renovations-Potenzial der Gebäudehülle, der Anlagentechnik und aller elektrischen Einrichtungen ab. Für unsere Ist-Zustandsanalyse berücksichtigen wir ausserdem das Heizungs- und das Stromprofil sowie die Warmwasserverteilung.

Welche Vorteile bringt mir der Solarrechner?

Wie viel kostet eine energetische Sanierung?

Wie wird die Energieeffizienzklasse berechnet?

Wann ist ein Heizungsvergleich wichtig?

Grundsätzlich ist es immer sinnvoll, zu wissen, welche Vor- und Nachteile die verschiedenen Heizungen haben. Insbesondere kurz vor Ablauf der Lebenserwartung Ihrer aktuellen Heizung ist es relevant zu wissen, welches Heizsystem für Ihre Bedürfnisse und Ihre Immobilie sinnvoll ist. Dadurch sind Sie auf einen möglichen Heizungswechsel vorbereitet. Insbesondere vor dem Winterbeginn sollten Sie sich informieren, welche Heizung für Ihre Bedürfnisse passt. Zudem gibt es eine weitere wichtige Gelegenheit, bei der Sie sich mit der Heizung und einem möglichen Ersatz auseinandersetzen sollten: Vor dem Haus- oder Wohnungskauf. Wenn Sie planen, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, sollten Sie unbedingt die Heizung analysieren bezüglich der Restlebensdauer, den laufenden Kosten, dem CO2-Ausstoss und dem Nachfolger-Heizungssystem. Der Heizungsrechner von Houzy vergleicht alle gängigen Heizsysteme in der Schweiz.

Welche Heizungen werden mit dem Heizungsrechner verglichen?

Der Heizungsrechner vergleicht die Heizsysteme, die in der Schweiz am weitesten verbreitet sind: Gasheizung, Ölheizung, Wärmepumpe Luft, Wärmepumpe Erde, Fernwärme und Holz. Nicht berücksichtigt wird die Elektroheizung. Die Elektroheizung ist zwar noch weit verbreitet in der Schweiz, allerdings ist sie ein sehr unwirtschaftliches Heizsystem. Der Neueinbau einer Elektroheizung ist darum seit 2008 in allen Kantonen verboten.

Welche Kosten der Heizung werden miteinander verglichen?

Bei einem Heizungsersatz kommen als Erstes Investitionskosten auf Sie zu. Die bestehende Heizung muss ausgetauscht werden. Die neue Heizung wird montiert, womit zu den Kosten für das Heizsystem auch entsprechende Montagekosten anfallen. Anschliessend der Heizungsrechner die laufenden Kosten – unterteilt in Unterhaltskosten und Energiekosten. Bei den laufenden Kosten variieren insbesondere die Energiekosten stark zwischen den Heizungen. Die Energiekosten sind aber auch abhängig von Ihrem individuellen Energiebedarf. Neben den Kosten rechnen wir auch die Förderbeiträge des entsprechenden Kantons mit ein.

Kann ich mit dem Pflanzenmanager auch per App Pflanzen erkennen?

Der Houzy Pflanzenmanager ist eine webbasierte Applikation. Das heisst, der Pflanzenmanager kann Pflanzen erkennen und Ihnen Pflegetipps zu Pflanzen geben – wie jede andere App. Allerdings können Sie den Pflanzenmanager aktuell nicht im App Store oder im Google Play Store herunterladen.

Wie kann Houzy Pflanzen per Foto erkennen?

Der Pflanzenerkennungs-Algorithmus unseres Pflanzenmanagers analysiert die Form der Pflanze oder einzelner Bestandteile wie die Pflanzenblüte oder ein Pflanzenblatt. Das Foto der Pflanze, die Sie bestimmen wollen, wird mit einer riesigen Datenbank von über 40’000 Pflanzen und noch mehr Pflanzenbildern abgeglichen. Ist die fotografierte Pflanze in der Datenbank, wird sie identifiziert und Sie können sie zu Ihrer persönlichen Pflanzenübersicht hinzufügen.

Wie kann ich Pflanzen online erkennen und bestimmen?

Der Weg zur Pflanzenbestimmung ist mit dem Houzy Pflanzenmanager ganz einfach. Sie können ganz einfach ein Foto von einer Pflanze direkt mit dem Handy machen oder ein vorhandenes Bild hochladen. Basierend auf dem Foto sucht unser Algorithmus nach der entsprechenden Pflanze und erkennt diese mit hoher Wahrscheinlichkeit.

Auf was muss ich beim Hauskauf oder Wohnungskauf achten?

Beim Immobilienkauf müssen Sie von der Bedürfnisabklärung bis zum Grundbucheintrag an vieles denken. Ausserdem ist Wohneigentum kaufen eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben mit weitreichenden Konsequenzen, nicht nur finanziell. Darum sollten Sie sich genügend Zeit dafür nehmen. In unserem Ratgeber «In 12 Schritten zum Traumhaus oder zur Traumwohnung» haben wir den Kaufprozess in Abschnitte unterteilt und erklären leicht verständlich, worauf Sie bei jedem Schritt achten sollten.

Was muss ich bei den Besichtigungsterminen beachten?

Bei der ersten Besichtigung geht es um Fragen wie «Fühlen Sie sich wohl?», «Passt der Grundriss?», «Sind die Zimmer gross genug?», «Gefällt Ihnen der Ausbau?» oder «Wollen Sie hier leben?». Erst bei der zweiten Besichtigung prüfen Sie Substanz und Zustand: Aussen- und Innenwände, Fenster, Türen, elektrische Installationen, Haustechnik, Hausanschlüsse, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Warmwasseranlage, Isolation, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Mit unserer «Checkliste: So bereiten Sie sich auf eine Hausbesichtigung vor» geht kein Punkt vergessen. Falls Sie Laie sind, lassen Sie sich von einem Fachmann begleiten.

Was muss ich bei der Suche nach Wohneigentum berücksichtigen?

Je mehr Kriterien Sie für die Makrolage (Ort oder Region), die Mikrolage (Umgebung) und das Objekt definieren, desto weniger Suchergebnisse erhalten Sie. Suchen Sie mit Kriterien, die Ihnen wirklich wichtig sind (must have). Im Houzy Magazin finden Sie Tipps, was Sie tun können, wenn Ihnen wichtige Informationen zum Objekt fehlen. Schauen Sie sich die Immobilienanzeigen genauer an, wenn Sie ein Objekt gefunden haben, das Ihre Suchkriterien erfüllt. Besonders, wenn Sie sich für einen Altbau interessieren.

Wie finde ich mein Traumhaus oder meine Traumwohnung?

Definieren Sie Ihre Suchkriterien. Sie können beispielsweise nach Ort oder Region, Objektart, Preisspanne oder Anzahl Zimmer suchen und die Ergebnisse nach Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksfläche oder Verfügbarkeit filtern. Wenn Sie zu viele oder spezifische Kriterien definieren, kann die Suche wenig Treffer liefern. Möglicherweise lohnt es sich, die Suchkriterien in wichtig und weniger wichtig zu unterteilen. Tipps für die Immobiliensuche finden Sie in unseren Artikeln «Online Immobiliensuche: So finden Sie Ihr Traumhaus». Falls Sie unsicher sind, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung suchen sollen, lesen Sie unseren Artikel «Haus oder Wohnung kaufen: Was passt besser zu mir?».

Wie kann ich mein Traumhaus oder meine Traumwohnung finanzieren?

Banken, Pensionskassen und Versicherungen achten bei Hypotheken auf zwei Kriterien: Belehnung und Tragbarkeit. Zum einen belehnen sie Wohneigentum bis 80 Prozent des Kaufpreises oder Marktwerts, das heisst, Sie brauchen mindestens 20 Prozent Eigenkapital. Zum anderen dürfen die Wohnkosten (Hypothekarzinsen, Nebenkosten sowie Amortisation) 35 Prozent des Bruttoeinkommens nicht übersteigen. Mit unserem Rechner können Sie Belehnung und Tragbarkeit berechnen. Das Haus oder die Wohnung können Sie mit einer Festhypothek mit fester Laufzeit und festem Zinssatz oder mit einer Geldmarkthypothek (SARON) finanzieren. Mit unserem Hypothekenvergleich können Sie Zinsen und Laufzeiten vergleichen und die besten Angebote kombinieren. Falls Sie sich noch kein Wohneigentum leisten können, ist das innovative Mietkauf-Modell allenfalls eine Alternative für Sie.

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Im Houzy Magazin finden Sie zahlreiche Artikel rund um die Finanzierung.

Warum ist der Nachfragecheck kostenlos?

Houzy ist ein Startup und finanziert sich durch die Vermittlung von Dienstleistungen Dritter sowie durch Werbe-Partnerschaften mit nationalen und regionalen Partnern. Sie als Nutzer entscheiden aber immer selbst, wann Sie welche Daten mit wem teilen möchten, und behalten somit stets die Datenhoheit. Die Nutzung unseres Nachfragechecks und der gesamten Houzy-Plattform ist für Sie dauerhaft kostenlos.

Was passiert mit meinen Daten?

Datenschutz und Datensicherheit haben bei uns oberste Priorität. Darum überlassen wir nichts dem Zufall. Um den Schutz Ihrer persönlichen Daten sowie eine sichere Datenübertragung zu gewährleisten, arbeiten wir mit modernsten Sicherheitstechniken. Ihre Daten werden verschlüsselt in einem Rechenzentrum gespeichert, welches mit allen gängigen Industriestandards zertifiziert ist. Eine Datenweitergabe an Dritte erfolgt nur, wenn Sie Leistungsangebote über Houzy anfordern, die das erfordern. Ein Beispiel dafür ist die aktive Kontaktaufnahme mit einem unserer Makler-Partner. Weiterführende Informationen finden Sie in unseren AGB unter «Unsere Datenschutzbestimmungen».

Was tun, wenn keine Nachfrage angezeigt wird?

Wenn der Nachfragecheck keine Nachfrage anzeigt, heisst das nicht, dass keine Nachfrage besteht. Wir werten die Echtzeitdaten der grössten Immobilienplattformen aus, die 90 Prozent des Schweizer Immobilienmarktes abdecken. Ohne oder mit geringer Nachfrage ist es allenfalls sinnvoll, einen Immobilienmakler zu kontaktieren. Lesen Sie dazu unseren Artikel «Haus verkaufen: Selber verkaufen oder einen Makler beauftragen».

Welche Angaben braucht Houzy für den Nachfragecheck?

Um die Nachfrage ermitteln zu können benötigen wir Basisangaben wie Adresse, Baujahr und Haustyp, Angaben zum Ausbaustandard und zu Sanierungen. Auf der Basis dieser Angaben ermitteln wir die Nachfrage und simulieren das Nachfrageverhalten für drei Preise.

Wie werden die Kosten der verkaufspreissteigernden Massnahmen berechnet?

Die durchschnittlichen Kosten der verkaufspreissteigernden Massnahmen haben wir in Gesprächen mit professionellen Handwerkern aus unserem Netzwerk ermittelt. Das Ergebnis ist eine Schätzung, damit Sie die Kosten mit dem möglichen Mehrerlös vergleichen und entscheiden können, ob sich die Massnahmen lohnen.

Wie werden die Verkaufspreisschätzungen berechnet?

Wir schätzen den Marktwert von Immobilien nach der hedonischen Bewertung. Das heisst, wir analysieren die Verkaufspreise für vergleichbare Objekte in derselben Region und schätzen auf dieser Basis den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung. Für den möglichen Verkaufspreis nach den verkaufspreissteigernden Massnahmen haben wir mit Immobilienprofis aus dem Houzy Netzwerk gesprochen. Ihre Erfahrung und ihre Zahlen sind in unsere Simulation und die Berechnungen eingeflossen.

Was bedeutet Tragbarkeit?

Die Tragbarkeit wird in Prozent angegeben und stellt die Wohnkosten ins Verhältnis zu Ihrem Bruttoeinkommen. Dabei sollten jährlich maximal 33 Prozent des Einkommens für Wohnkosten ausgegeben werden.

Was sind Eigenmittel?

Eigene Mittel oder Eigenmittel sind das Eigenkapital, das Sie selbst für den Kauf einer Immobilie aufbringen können. Die Eigenmittel sollten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises betragen. Je höher die eigenen Mittel sind, desto geringer ist die Belehnung. Zu den Eigenmitteln gehören eigene Barmittel, Schenkungen (zum Bespiel von Verwandten) und vorbezogene Pensionskassengelder (nur, wenn mindestens 10 Prozent des Kaufpreises als effektive Barmittel vorliegen).

Was tun, wenn die Hypothek nicht tragbar ist?

Die Hypothekarzinsen können reduziert werden, wenn Sie mehr Eigenkapital einbringen und darum eine kleinere Hypothek aufnehmen. Die Rechnung kann auch mit der Berücksichtigung eines zweiten Einkommens (wenn man die Immobilie mit der Partnerin oder Partner kauft) aufgehen. Ebenfalls ist es in gewissen Fällen möglich, mit dem Rent-to-Buy Modell das Eigenheim zu sichern. Dieses Modell ist ein Mietvertrag mit Kaufoption. Das bedeutet, Sie mieten jetzt ein Haus oder eine Wohnung und erwerben eine Kaufoption für später, in der Regel in 5 bis 10 Jahren.

Wie funktioniert der Tragbarkeitsrechner?

Wenn Sie den Kaufpreis der Immobilie, Ihr jährliches Bruttoeinkommen (ohne Abzüge wie Steuern oder Sozialabgaben) und Ihr Eigenkapital erfassen, erhalten Sie sofort ein Ergebnis. Es werden dabei ein kalkulatorischer Zinssatz von 5% und kalkulatorische Unterhaltskosten von 1% verwendet. Der Tragbarkeitsrechner gibt Ihnen eine erste Einschätzung der Tragbarkeit einer Finanzierung, ersetzt aber keine umfassende Analyse in einem Beratungsgespräch.

Wofür brauche ich einen Tragbarkeitsrechner?

Mit dem Tragbarkeitsrechner berechnen Sie einfach online, ob Sie sich Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung mit Ihrem Einkommen leisten können.

Kann ich die Grundstückgewinnsteuer aufschieben?

Sie wird aufgeschoben, wenn Sie mit dem Verkaufserlös ein Ersatzgrundstück in der Schweiz kaufen. Der Aufschub wird für selbstbewohntes Wohneigentum gewährt, wenn der Kaufpreis für das Ersatzgrundstück höher ist als die Anlagekosten für das verkaufte Grundstück. Die Steuer wird ausserdem bei Eigentumswechseln durch Erbschaft, Erbvorbezug oder Schenkung und Handänderungen zwischen Ehepartnern durch güterrechtliche Änderungen, Trennung oder Scheidung aufgeschoben. Mehr erfahren Sie in unserem Artikel «Grundstückgewinnsteuer: Das sollten Verkäufer und Käufer wissen».

Wann muss ich die Grundstückgewinnsteuer bezahlen?

Die Grundstückgewinnsteuer ist sofort fällig. Im besten Fall direkt nach dem Verkauf und noch vor der Schlüsselübergabe. Ausser, Sie kaufen mit dem Verkaufserlös ein Ersatzgrundstück in der Schweiz. Dann können Sie die Bezahlung der Grundstückgewinnsteuer um ein bis zwei Jahre aufschieben, in Ausnahmefällen sogar um bis zu vier Jahre.

Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer für mein Haus?

Es geht um viel Geld. Ein Gewinn von 500'000 Franken wird beispielsweise im Kanton St. Gallen nach zehn Jahren Haltedauer mit 162'000 Franken und in Sarnen im Kanton Obwalden mit 30'000 Franken besteuert. Mit dem Grundstückgewinnsteuer-Rechner von Houzy können Sie die Steuer für Grundstückgewinne Ihrer Immobilie bequem online berechnen (Basis: Steuertarif für ledige Steuerpflichtige und selbstbewohnte Immobilie - für jeden Kanton möglich). So wissen Sie, wie viel Sie dem Steueramt nach dem Verkauf schulden. Mehr erfahren Sie in unserem Artikel «Grundstückgewinnsteuer: Das sollten Verkäufer und Käufer wissen».

Wie wird die Grundstückgewinnsteuer berechnet?

Die Höhe hängt vom Reingewinn, von der Haltedauer und vom Standort ab. Grundstückgewinne werden kantonal unterschiedlich besteuert. Die einen berechnen die Steuer proportional, die anderen progressiv. Fast alle Kantone gewähren einen Abschlag für eine lange Haltedauer und berechnen einen Zuschlag für eine kurze Haltedauer. Die Unterschiede sind gross: Ein Grundstückgewinn von 500'000 Franken wird in St. Gallen nach zehn Jahren ca. 5.4 Mal stärker belastet als in Sarnen im Kanton Obwalden. Mehr erfahren Sie in unserem Artikel «Grundstückgewinnsteuer: Das sollten Verkäufer und Käufer wissen».

Gibt es Rabatte oder Sonderangebote für HouzyConnect?

Das Pricing von HouzyConnect ist so aufgestellt, dass es mit den unterschiedlichen Abos zur Grösse Ihres Betriebes passt. Die Preise sind netto und deshalb ohne Rabattierung. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, welches Abo zu Ihrem Betrieb passt.

Gibt es weitere Kosten, die über das HouzyConnect Abonnement hinausgehen?

Nein. Neben den individuellen Abo-Gebühren fallen keine weiteren Kosten an. Die Aufschaltung ist kostenlos. Bei Bedarf können zusätzliche Funktionen hinzugebucht werden. Wir beraten Sie dazu gerne persönlich.

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Ist HouzyConnect eine Software?

Das Kundenportal HouzyConnect ist mehr als eine Software. Unser Kundenportal automatisiert Prozesse, unterstützt Handwerker, entlastet sie von administrativen Aufgaben, steigert ihre Effizienz und verbessert ihre Abschlussquote.

Kann die Premium Partnerschaft mit HouzyConnect kombiniert werden?

Ja. Die Premium Houzy Partnerschaft und HouzyConnect können einzeln oder kombiniert gebucht werden.

Kann ich mein Abonnement jederzeit ändern oder kündigen?

Die Vertragsdauer beträgt jeweils 12 Monate und kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

Können Dokumente in HouzyConnect hochgeladen und geteilt werden?

Ja natürlich. Wohneigentümer können beispielsweise Bilder hochladen und Handwerker Offerten teilen.

Muss ich Kundenprofile mehrmals erfassen, wenn ich HouzyConnect nutze?

Nein. Unser Kundenportal HouzyConnect verfügt über Schnittstellen zu allen gängigen CRM- und ERP-Programmen für die Kundenbetreuung und geschäftskritische Aufgaben. So können alle Kundendaten einfach per Mausklick übernommen werden.

Was ist Houzy?

Welche Angebote bietet Houzy für Partner an?

Handwerker können Premium-Partner werden und sind immer zur richtigen Zeit am richtigen Ort, wenn mehr als 130’000 registrierte Wohneigentümer*innen Aufträge vergeben. Jede Anfrage wird von uns geprüft, um die Handwerker administrativ zu entlasten. Mit unserem intelligenten Kundenportal HouzyConnect steigern sie ihre Effizienz, senken ihre Kosten und verbessern ihre Margen, weil sie aus gleich vielen Anfragen mehr Aufträge generieren. Das Kundenportal bündelt alle Kommunikationskanäle übersichtlich an einem Ort.

Werde ich im Netzwerk mit Logo angezeigt?

Optional kann eine Logo-Integration in der Plattform dazu gebucht werden.

Wie kann ich ein Abonnement für HouzyConnect abschliessen?

In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie, welches Abo zu Ihnen und Ihrem Unternehmen passt. Haben Sie sich für ein Abo entscheiden, stellen wir Ihnen einen individuellen Vertrag aus.

Wie können unnötige Besichtigungen mit HouzyConnect verhindert werden?

Sie können die Quote der erfolglosen Besuche massiv senken, wenn Sie nach Besichtigungen automatisch nachfassen und unentschlossene Interessenten zu neuen Kunden machen.

Wie viel kostet HouzyConnect?

Die Kosten für das HouzyConnect Kundenportal hängen vom ausgewählten Abo ab. Es gibt insgesamt drei verschiedene Abonnementstufen: Basic, Professional und Business. Der Hauptunterschied zwischen diesen Abos liegt in der Anzahl der Offertenanfragen, die über HouzyConnect erfasst werden können, sowie in der Anzahl der Nutzer, die das Kundenportal verwenden können. Die Aufschaltung ist kostenlos. Die Preisübersicht finden Sie hier.

Wie viel kostet die Partnerschaft mit Houzy?

Premium Partner sind Teil unseres exklusiven Netzwerks und profitieren von zahlreichen Vorteilen. Um Ihrem individuellen Bedarf an Aufträgen gerecht zu werden, bieten wir verschiedene Lead-Paket-Modelle an. Wir beraten Sie dazu gerne persönlich.

Wie wird HouzyConnect in Betrieb genommen?

Die Inbetriebnahme ist ganz einfach. Nach Vertragsabschluss erhalten Sie ein Mail mit den Zugangsdaten und Erklärvideo von uns. Sollte doch noch etwas unklar sein, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Sie haben noch eine Frage?

Kein Problem! Wir und unsere Houzy Community sind für Sie da.

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